Tranh luận nóng

Chung cư cao cấp ở Sài Gòn vừa ở đã xuống cấp

Thứ Sáu, 16/06/2017 07:36

(Bảo vệ người mua nhà) - Bỏ tiền tỉ mua chung cư cao cấp, nhưng nhiều khách hàng phải “ngậm trái đắng” bởi thực tế khác hẳn quảng cáo ban đầu của chủ đầu tư. 

Chung cư cao cấp, mưa xuống là thấm tường

Mới được đưa vào sử dụng từ đầu năm 2017, nhưng đến nay, chung cư Saigonres Plaza (đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Nam Đô đã khiến cư dân phải kêu trời vì chất lượng công trình.

Cụ thể, nhiều căn hộ trong dự án đã xuất hiện tình trạng thấm dột, nứt tường hay nước lênh láng trong tầng hầm để xe.

Ông N.Q.Đ, một cư dân bức xúc: “Chỉ mưa một chút là nước thấm hết vào tường nhà. Chúng tôi bỏ cả đống tiền ra để mua một chung cư cao cấp, nhưng chất lượng thì còn tệ hơn cả một chung cư bình thường. Chẳng biết chủ đầu tự họ làm ăn thế nào, dự án mới mà đã vậy, chẳng biết ít năm nữa thì sẽ ra sao”.

Không chỉ chất lượng công trình, một số thiết bị nội thất trong nhà cũng bị nghi ngờ về chất lượng.

Cụ thể, tại Saigonres Plaza, toàn bộ thiết bị vệ sinh đều được chủ đầu tư sử dụng thương hiệu Toto, một thương hiệu nổi tiếng trên toàn thế giới. Thế nhưng, chỉ mới sử dụng được vài tháng, nhiều sản phẩm đã bốc mùi hôi thối và có hiện tượng rỉ sét bất thường.

Chung cu cao cap o Sai Gon vua o da xuong cap
Là chung cư cao cấp, nhưng nhiều căn hộ tại Saigonres Plaza đã bị thấm tường sau mỗi cơn mưa

Hệ thống thoát nước tại một số tầng cũng bị trào ngược, sủi bọt mỗi khi trời mưa khiến nước thải bẩn tràn vào nhà từ đường ống thoát trong nhà tắm, hành lang...

Anh N.H.P, một cư dân cho biết, “chẳng biết đồng hồ nước của chủ đầu tư như thế nào, mà một tháng gia đình tôi dùng hết 22m3 nước. Khi yêu cầu kiểm tra lại thì nhân viên kỹ thuật cho biết là do phao nước trong bồn cầu nhà tôi bị hỏng, khiến nước chảy liên tục cả ngày. Mới nhận nhà được vài tháng, mà hết hư cái này đến hỏng cái khác, nản vô cùng”.

Trao đổi với PV báo Đất Việt, ông Nguyễn Thanh Hoàn, Phó giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Nam Đô cho rằng, sở dĩ xảy ra việc thấm dột, nứt gãy tại dự án là do chủ đầu tư đã thi công vượt tiến độ nhằm kịp giao nhà cho khách hàng trong dịp tết Nguyên Đán 2017.

Ông Hoàn cũng cho rằng, so với gần 750 căn hộ đã hoàn thiện và bàn giao, các căn hộ mắc phải những lỗi nêu trên chiếm một tỷ lệ không lớn, chỉ khoảng ... 7 – 10%.

Chung cu cao cap o Sai Gon vua o da xuong cap
Nhiều vết nứt xuất hiện tại Saigonres Plaza chỉ sau vài tháng đi vào sử dụng

“Do thi công gấp rút, nên việc chất lượng công trình có vài khiếm khuyết là điều không thể tránh khỏi, nhưng đó đều xuất phát từ mong muốn giao nhà sớm cho khách hàng”, ông Hoàn phân trần.

Về các thiệt bị vệ sinh Toto bị phản ánh bốc mùi hôi thối và bị rỉ sét, ông Hoàn khẳng định, đây là một trong những thiết bị vệ sinh tốt nhất trên thị trường.

Thế nhưng, khi được hỏi về xuất xứ của sản phẩm, ông Hoàn thừa nhận, đây đều là những sản phẩm được nhập khẩu từ một công ty có trụ sở từ Trung Quốc.

Được biết, ngay từ khi triển khai xây dựng, Saigonres Plaza đã vướng vào hàng loạt những vụ lùm xùm khi thi công ẩu, khiến thanh sắt dài gần 6m rơi từ công trường xuống đâm thủng nhà dân. Không những thế, hàng loạt người dân còn “tố” việc xây dựng công trình đã làm nứt gãy, sụt lún nhiều ngôi nhà tại khu vực xung quanh dự án.

Thiếu thang máy do ... lỗi in ấn

Một chung cư cao cấp khác cũng ở trong cảnh “treo đầu dê bán thịt chó” là dự án An Gia Star (phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.HCM) do An Gia Investment làm chủ đầu tư.

Theo phản ánh của khách hàng, trong bản catalogue giới thiệu, phía chủ đầu tư cho biết, An Gia Star sẽ bao gồm 3 thang máy để phục vụ nhu cầu của cư dân.

Thế nhưng, đến khi dự án đi vào sử dụng, nhiều khách hàng bất ngờ khi chủ đầu tư chỉ trang bị 2 thang máy cho cả tòa nhà. Việc chỉ trang bị 2 thang máy làm ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân.

Trả lời về sự “bất nhất” trong việc giới thiệu thông tin dự án, ông Lương Sĩ Khoa, Phó tổng giám đốc An Gia Investment cho biết, đó là do lỗi từ phía... bộ phận in ấn catalogue khi in nhầm về phần tiện ích thang máy.

Đồng thời, ông Khoa cũng khẳng định, tải trọng của 2 thang máy tại chung cư An Gia Star là đáp ứng đúng theo tiêu chuẩn mà Bộ Xây dựng đề ra. Cụ thể, ông Khoa cho rằng, theo quy định của Bộ Xây dựng, tại dự án chung cư, cứ mỗi trên 200 dân số thì phải trang bị một thang máy với tải trọng 400kg.

Tại An Gia Star, chủ đầu tư đã trang bị 2 thang máy với tải trọng lên tới 1.000kg và tốc độ 1,5m/s. Do đó, sẽ không thể có tình trạng tắc nghẽn xảy ra.

“Nếu không đủ điều kiện vận hành, thì làm sao cơ quan chức năng phê duyệt thiết kế của chúng tôi được”, ông Khoa khẳng định.

Tuy nhiên, nhiều người dân cho rằng, việc chủ đầu tư đổ thừa do lỗi in ấn là không thể chấp nhận được bởi việc phê duyệt một tài liệu để giới thiệu về dự án phải qua rất nhiều khâu.

Thêm vào đó, “giả sử nếu như 1 thang máy bị hư, gần cả ngàn con người chúng tôi phải sử dụng chung 1 cái thang máy thì như thế nào”, một cư dân bức xúc.