Tranh luận nóng

Rủi ro khách hàng lo ngại mua chung cư khu Mỹ Đình

Thứ Hai, 20/05/2019 10:24

(Bảo vệ người mua nhà) - Vị trí thuận lợi, không gian thoáng đãng nhưng nhiều dự án chung cư khu vực Mỹ Đình đang khiến người mua nhà lo ngại xuống tiền.

Mảnh đất màu mỡ với giới đầu tư...

Ngày 18/5/2019, HD Mon Holdings tổ chức lễ mở bán dự án chung cư The Zei Mỹ Đình (số 8 Lê Đức Thọ, P. Mỹ Đình, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội) đánh dấu thêm vào sự phát triển bất động sản mạnh mẽ tại khu vực này trong thời gian 5 năm trở lại đây.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, khu Mỹ Đình là một trong những nơi thoáng đãng, gần khu vực trung tâm nội đô nhất TP. Hà Nội.

Cộng với việc UBND TP. Hà Nội quy hoạch khu vực này trở thành trung tâm hành chính mới của Thủ đô thì việc sở hữu một ngồi nhà, căn chung cư tại đây là niềm mơ ước của tất cả mọi người.

Hệ thống giao thông cũng được đầu tư đồng bộ, đáp ứng được nhu cầu phát triển. Ngoài tuyến đường vành đai 3 và các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Đại lộ Thăng Long, đường 32, hàng loạt tuyến đường khác cũng đang được tích cực hoàn thiện trong thời gian gần đây, 2 nút hầm chui nghìn tỉ đã thông xe…

Rui ro khach hang lo ngai mua chung cu khu My Dinh
Dự án chung cư The Zei Mỹ Đình của HD Mon Holdings chưa hoàn thiện đã nhận được giải thưởng xanh và thông minh khiến nhiều người nghi vấn và lưỡng lự có nên mua chung cư The Zei Mỹ Đình?

Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội đang được thi công gấp rút hứa hẹn sẽ kết nối khu vực này với trung tâm thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn trong thời gian tới. Sự dịch chuyển của các cơ quan hành chính cũng như văn phòng làm việc của các doanh nghiệp đã kéo theo nhu cầu mua nhà ở khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, hạ tầng xã hội khu vực này với hàng chục trường học, bệnh viện vốn là thế mạnh vượt trội và ngày càng phát triển.

Chính vì thế, khoảng 5 năm qua, hàng loạt dự án chung cư đã được xây dựng tại khu vực Mỹ Đình như Mon City; Golden Field Mỹ Đình; Mỹ Đình Golden Field MBLand; Sun Square;  Florence Mỹ Đình...

Nhưng người ở thực lại bức xúc

Hấp dẫn giới đầu tư là vậy nhưng nhiều dự án ở khu vực Mỹ Đình lại ít nhiều có tai tiếng, để cho khách hàng - những người có nhu cầu ở thực đi từ băn khoăn, lo ngại đến bức xúc khi lực chọn ngôi nhà trong tương lai của mình ở khu vực này.

Dự án The Zei Mỹ Đình do HD Mon Holdings có vị trí đẹp, mặt đường thông thoáng, được chủ đầu tư quảng cáo thiết kế theo phong cách hiện đại, do bàn tay của kiến trúc sư nước ngoài thiết kế.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng băn khoăn những gì HD Mon Holdings quảng bá tại The Zei Mỹ Đình liệu có trở thành sự thật khì mà dự án mới đang nằm trên giấy thì đã nhận được giải thưởng dự án xanh và thông minh?

Khách hàng càng trở nên lo lắng khi mà trước đó, một dự án khác của HD Mon Holdings ngay gần The Zei Mỹ Đình là Mon City đã vướng nhiều vụ lùm xùm, gây bức xúc trong cư dân như việc bàn giao nhà thiếu diện tích, ban công không đúng hướng như cam kết, chất lượng dự án không đảm bảo gây thấm dột tại nhiều khu vực.

Rui ro khach hang lo ngai mua chung cu khu My Dinh
Một chủ đầu tư dự án bất động sản tại khu vực Mỹ Đình bị khách hàng tố nhiều sai phạm vào năm 2018.

Hay như dự án Sun Square bị chậm tiến độ trong thời gian dài, khi bàn giao cho cư dân cũng lộ ra nhiều sai phạm khủng về môi trường và xây dựng...

Theo một số nhà môi giới, thị trường bất động sản khu vực Mỹ Đình vẫn đang nóng, chính điều đó khiến cho giá cả ở đây "loạn lên không biết đường nào mà lần". Bên cạnh đó, tính pháp lý tại các dự án có được đảm bảo khi mà chủ đầu tư bất chấp quy định để tiến hành xây dựng và huy động vốn từ khách hàng với nhiều cách khác nhau.

Anh Nguyễn Đức Hùng (38 tuổi, quê Nghệ An) cũng băn khoăn khi lựa chọn mua nhà tại khu vực Mỹ Đình vì giá cả tại các dự án ở đây đang nhảy múa.

"Có dự án giá trên hợp đồng chỉ có 24 - 25 triệu đồng/m2 nhưng khách hàng phải trả cho chủ đầu tư 27 - 28 triệu đồng/m2. Số tiền chênh này không có hóa đơn, chứng từ nên không rõ đi đâu về đâu" - anh Hùng nói.

Anh Hùng nhận định điều mình vừa nói chỉ phù hợp cho những nhà đầu tư lướt sóng còn người có nhu cầu ở thật thì sẽ chịu nhiều thiệt thòi (nhất là về tài chính) khi quyết định mua nhà tại khu vực Mỹ Đình.

Tiến Hưng