Tranh luận nóng

Kiểm tra dự án Hạnh Phúc xây khi chưa chuyển đổi đất

Thứ Tư, 22/01/2020 09:02

(Thị trường) - Dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng chủ đầu tư đã cho xây dựng dự án Hạnh Phúc, được rao bán rầm rộ trên các trang điện tử.

Giữa tháng 1/2020, UBND TP. HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp các sở ngành tổ chức kiểm tra, rà soát toàn bộ nội dung vụ việc liên quan đến dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc (tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh),có dấu hiệu xây dựng khi chưa đảm bảo đầy đủ các thủ tục pháp lý.

Theo Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, qua việc quản lý trật tự xây dựng và xem xét hồ sơ pháp lý, Sở Xây dựng phát hiện doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng là chủ đầu tư dự án nói trên triển khai tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định.

Cụ thể, từ năm 2005 chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00108 với mục đích sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh (xây dựng bãi đậu xe).

Kiem tra du an Hanh Phuc xay khi chua chuyen doi dat
Dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc xây đến tầng thứ 5 rồi ngưng thi công nhiều năm nay.

UBND thành phố cũng đã đề nghị chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng chưa chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định nhưng đã thực hiện thi công xây dựng dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc từ năm 2008, hiện đã thi công đến tầng 5 block A và tầng 4  block B, là hành vi vi phạm về lĩnh vực đất đai.

Ngày 31/7/2019, Công ty TNHH Gia Việt Khánh Hưng (theo ủy quyền của chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng) gửi thông báo đến Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM và UBND xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh để tiếp tục triển khai xây dựng.

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, việc Công ty trách nhiệm hữu hạn Gia Việt Khánh Hưng có văn bản thông báo tiếp tục khởi công trở lại công trình là không đúng vai trò chức năng của chủ đầu tư.

Đồng thời, doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng ủy quyền cho Công ty TNHH Gia Việt Khánh Hưng toàn quyền thay mặt chủ đầu tư thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quá trình xây dựng và kinh doanh dự án cao ốc Hạnh Phúc là vi phạm.

Việc ủy quyền này có dấu hiệu của việc chuyển nhượng dự án không đúng quy định pháp luật.

Trên cơ sở đó, Thanh tra Sở Xây TP. HCM dựng có văn bản yêu cầu ngưng thi công dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc.

Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM cũng đề nghị UBND huyện Bình Chánh và Ủy ban Nhân dân xã Tân Kiển chốt chặn, yêu cầu ngưng thi công dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc đồng thời giám sát việc chấp hành thi công của chủ đầu tư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TP. HCM kiến nghị UBND TP. HCM giao Sở TN&MT chỉ đạo Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại pháp lý về đất tại dự án để xem xét lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai theo quy định; giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở TN&MT rà soát lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Phạm An