Tranh luận nóng

Nghịch lý đường BT chưa xong đã bán đất đối ứng

Thứ Tư, 17/04/2019 13:42

(Thị trường) - Tuyến đường Minh Khai nối Vành đai 2,5 ngổn ngang, chậm tiến độ nhưng các khu đất đối ứng được chủ đầu tư làm dự án, rao bán rầm rộ.

Ngày 16/4/2019, trao đổi với Đất Việt, một lãnh đạo Phòng Quản lý Đô thị Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội xác nhận, tuyến đường BT nối Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên (nối Minh Khai với Vành đai 2,5) không kịp tiến độ hoàn thành vào tháng 6/2019 như dự kiến.

Theo vị lãnh đạo này, trên đoạn đường mà dự án đi qua còn nhiều khu vực chưa giải phóng xong mặt bằng. Tại nhiều điểm còn ngổn ngang vật liệu thi công, không có dấu hiệu của việc xây dựng hay hoàn thiện.

Được biết, đây là đoạn đường do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (đơn vị liên danh giữa HANDICO 7 và Vimefull Land) làm chủ đầu tư.

Nghịch lý duòng BT chua xong dã bán dát dói úng
Tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên vẫn chưa hẹn ngày bàn giao.

Con đường có tổng chiều dài khoảng 1.650m, mặt cắt 40m, tổng vốn đầu tư là 1.574,2 tỷ đồng, thực hiện từ quý I năm 2016 và hoàn thành vào tháng 6/2019. Hình thức giao dự án là chỉ định thầu.

Khi làm tuyến đường này, doanh nghiệp sẽ được Hà Nội đối ứng lại hơn 60ha đất gồm Khu nhà ở Ao Mơ (cạnh dự án, rộng 22,9ha), khu di dân tổ 24, 25 (thuộc phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, cạnh dự án, rộng 11,9 ha) và 3 khu đất khác được chủ đầu tư đề nghị bổ sung gồm khu Ao cây dừa (ở quận Thanh Xuân, rộng 0,52ha), dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng (11,9ha), Dự án khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng - Thanh Trì (khoảng 13ha).

Thời điểm giao đất đối ứng cũng thuộc khoảng thời gian Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng được UBND TP. Hà Nội chỉ định làm tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên.

Tuy nhiên, trong khi tiến độ làm đường ì ạch thì các dự án được UBND TP. Hà Nội đối ứng lại được doanh nghiệp phát triển nhanh chóng, xuất hiện thông tin rao bán từ nhiều tháng trước.

Theo tìm hiểu của Đất Việt, khu đô thị sinh thái Ao Mơ đang được rao bán rầm rộ qua nhiều kênh thông tin điện tử, được quảng cáo do Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.

Nghịch lý duòng BT chua xong dã bán dát dói úng
Tuyến đường dài 1,6km nhưng được đối ứng hơn 60ha đất vàng.

Người có nhu cầu mua chỉ cần đặt cọc trước 50 triệu đồng và ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư sau 10 ngày đặt cọc. Hiện giá căn hộ ở đây vào khoảng 30 - 35 triệu đồng/m2, còn giá đất nền vào khoảng 115 triệu đồng/m2.

"Thời điểm này mức giá đó còn thấp, đến khi tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên hoàn thành, chắc chắn giá sẽ lên cao hơn nữa" - nhân viên môi giới quảng cáo. Tuy nhiên, nhân viên này cũng chưa thể khẳng định chắc chắn khi nào tuyến đường BT này sẽ chính thức thông xe.

Còn tại dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng, nhiều nhân viên môi giới đăng tin rao bán biệt thự liền kề ở đây khẳng định, nhiều suất đã được bán hết. Khách hàng muốn mua sản phẩm tại dự án thì phải mua lại của các nhà đầu tư thứ cấp và phải trả tiền chênh.

"Tiền chênh này không được nộp về chủ đầu tư mà trả cho nhà đầu tư thứ cấp. Còn bây giờ mới trong giai đoạn đặt cọc nên vẫn có thể ký hợp đồng lần đầu, trực tiếp với chủ đầu tư" - nhân viên này cho biết.

Tiến Hoàng