Tranh luận nóng

Kiểm tra việc lãnh đạo mua đất tại sân golf Phan Thiết

Thứ Ba, 28/04/2020 15:19

(Thị trường) - Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu Thanh tra Chính phủ kiểm tra có hay không việc lãnh đạo tỉnh Bình Thuận mua đất dự án sân golf Phan Thiết.

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo về ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc yêu cầu Thanh tra Chính phủ kiểm tra, rà soát lại việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết sang khu đô thị.

Theo đó, để làm rõ đơn kiến nghị của ông Đinh Trung, nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận, về những sai phạm trong quá trình chuyển đổi hơn 62ha đất sân golf Phan Thiết thành khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, Phó Thủ tướng yêu cầu Thanh tra Chính phủ kiểm tra, rà soát lại vụ việc, nêu rõ căn cứ pháp lý để kết luận các nội dung phản ánh.

Trong đó, tập trung vào quá trình Công ty CP Rạng Đông ký hợp đồng nhận chuyển nhượng vốn điều lệ của Công ty golf và câu lạc bộ golf Phan Thiết. Việc UBND tỉnh Bình Thuận quyết định cho Công ty CP Rạng Đông chuyển dự án từ hình thức cho thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất có đúng quy định pháp luật đất đai.

Kiểm tra lại nội dung phản ánh của ông Đinh Trung về xác định giá đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sân golf sang đất ở đô thị có phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường và bảo đảm không thất thoát tài sản nhà nước; căn cứ pháp lý để UBND tỉnh Bình Thuận không bố trí 20% quỹ đất dự án để xây dựng nhà ở xã hội, trong khi lại giao quỹ đất này cho Công ty CP Rạng Đông kinh doanh bất động sản.

Kiem tra viec lanh dao mua dat tai san golf Phan Thiet
Dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết của Công ty CP Rạng Đông được chuyển đổi từ đất dự án sân golf Phan Thiết.

Đặc biệt là kiểm tra có hay không việc lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty CP Rạng Đông trong khu du lịch biển Phan Thiết?

Phó Thủ tướng giao Tổng thanh tra Chính phủ chỉ đạo kiểm tra, chịu trách nhiệm về kết quả kiểm tra; Báo cáo Thủ tướng Chính Phủ, đồng chí Thường trực Ban bí thư, Ủy ban kiểm tra Trưng Ương và Ban Nội chính Trung Ương kết quả kiểm tra trong tháng 6/2020.

Trước đó, tháng 2/2019, Thủ tướng đã yêu cầu Thanh tra Chính phủ thanh tra làm rõ sai phạm tại dự án. TTCP đã tiến hành thanh tra và báo cáo Chính phủ kết quả thanh tra vào tháng 6/2019, và đã có văn bản trả lời đơn thư của ông Đinh Trung.

Theo Kết luận thanh tra, trước khi trở thành đô thị, khu đất dự án trên là sân golf Phan Thiết được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cấp giấy phép từ năm 1993, 100% vốn nước ngoài, thời gian hoạt động 50 năm, cho thuê trả tiền đất hằng năm.

Trong quá trình hoạt động, dự án sân golf trải qua 4 lần thay đổi chủ đầu tư. Lần gần nhất là năm 2013, chủ đầu tư là Công ty CP Rạng Đông. Tổng diện tích sân golf và các công trình phụ trợ khoảng 62ha.

Tiếp nhận sân golf hơn hai tuần, ngày 24/12/2013, chủ đầu tư kiến nghị địa phương xin chuyển nhượng đất sân golf sang đất ở đô thị để đầu tư xây dựng và kinh doanh biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà cao tầng..., vì cho rằng kinh doanh sân golf không hiệu quả, luôn bị thua lỗ, không bù đắp nổi chi phí. Yêu cầu này được chấp thuận vào tháng 3/2015.

Việc địa phương cho phép chuyển đổi sân golf thành khu đô thị, Thanh tra Chính phủ kết luận phù hợp với quy định.

Thế nhưng, việc Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 không bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH trong phạm vi dự án là chưa đúng quy định. Cho dù chính quyền tỉnh này đã hoán đổi hai khu đất khác có tổng diện tích tương đương (8,57ha) để xây dựng NƠXH, đồng thời cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất cho Nhà nước thì vẫn chưa phù hợp theo quy định.

Lý do là việc nộp tiền quỹ đất xây dựng NƠXH chỉ áp dụng đối với các dự án phát triển nhà thương mại, đầu tư phát triển đô thị có quy mô dưới 10ha, trong khi dự án trên có quy mô hơn 62ha.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra rằng, Bộ Xây dựng cũng có phần trách nhiệm trong trường hợp này. Lý do là bộ này, trong một văn bản phản hồi với chính quyền Bình Thuận, đã “hướng dẫn” địa phương này “có thể căn cứ vào nhu cầu, kế hoạch phát triển NƠXH hằng năm, trung hạn và dài hạn đã phê duyệt, nghiên cứu điều chỉnh lại quy hoạch đất dành cho NƠXH sang vị trí khác cho phù hợp trong TP Phan Thiết”.

Tuy nhiên, do không đồng tình với nội dung kết luận của Thanh tra Chính phủ, ông Đinh Trung tiếp tục gửi đơn tố cáo tới các đồng chí lãnh đạo Đảng, Nhà nước; gửi đến Văn phòng Trung ương Đảng, Ban Nội chính trung ương.

Các cơ quan này đã có văn bản chuyển đơn tố cáo của ông Đinh Trung tới Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình.

Và để xử lý vụ việc khách quan, công khai, minh bạch, đúng luật, Phó thủ tướng thường trực đã yêu cầu Thanh tra Chính phủ tiếp tục kiểm tra, rà soát, trong đó đáng lưu ý là kiểm tra việc lãnh đạo tỉnh ủy, UBND tỉnh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty CP Rạng Đông tại khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Ngọc Văn