Tranh luận nóng

Thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Bình Đa

Thứ Sáu, 25/09/2020 10:01

(Thị trường) - Dự án khu dân cư Bình Đa nằm trên khu đất vàng ở TP. Biên Hòa, trước thuộc sở hữu của doanh nghiệp 100% vốn nhà nước.

Ngày 24/9/2020, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã công bố quyết định thanh tra toàn diện đối với dự án khu dân cư Bình Đa (P. Bình Đa, TP. Biên Hòa) do Công ty CP Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco) làm chủ đầu tư.

Tham dự buổi công bố quyết định thanh tra có ông Nguyễn Ngọc Thắng, Phó Chánh thanh tra tỉnh, cùng lãnh đạo và trưởng các phòng ban của Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai - MTV Công ty TNHH và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa, đơn vị có liên quan đến nội dung thanh tra.

Sau khi công bố quyết định thanh tra, đến thời điểm này, Đoàn thanh tra đã yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND TP Biên Hòa cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án, như: nguồn gốc, quá trình sử dụng đất đối với dự án; thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép và quản lý xây dựng; thẩm định, xác định lợi thế vị trí địa lý khu đất và giá trị tài sản trên đất khi góp vốn thành lập Bidaco; việc thoái vốn của Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm (Dofico) tại Bidaco,…

Thanh tra toan dien du an khu dan cu Binh Da
Toàn cảnh Dự án khu dân cư Bình Đa.

Năm 2011, Dofico liên doanh với 2 cá nhân để thành lập Bidaco. Lúc mới thành lập Bidaco, Dofico góp vốn 22 tỉ đồng (tương ứng 24,4% vốn điều lệ). Toàn bộ số vốn này được góp bằng giá trị tài sản khu đất rộng 2,3 ha trên đường Vũ Hồng Phô, P. Bình Đa. Sau đó, Bidaco được giao làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Bình Đa.

Đề án ban đầu, khu dân cư Bình Đa sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 200 y, bác sĩ làm việc tại Bệnh viện phụ sản Quốc tế và hơn 200 cán bộ công nhân viên công tác tại Dofico. Đồng thời khu dân cư này cũng có mục tiêu cung ứng căn hộ với giá hợp lý để thu hút nhân lực cho các dự án của Dofico.

Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định thu hồi gần 2,3 ha đất của Dofico giao cho Bidaco với thời hạn cho thuê là 50 năm. Trong đó, hơn 1,4 ha có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án và gần 9 ngàn m2 đất sử dụng mục đích hạ tầng kỹ thuật không thu tiền.

Tháng 9/2017, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Bình Đa từ 235 căn hộ lên 325 căn hộ với tổng diện tích xây dựng hơn 54 ngàn m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến thời điểm đó cũng tăng lên mức hơn 717 tỉ đồng.

Tuy nhiên, tới tháng 8/2018, phía Dofico có văn bản đề nghị thoái hết vốn tại Bidaco và được UBND tỉnh chấp thuận. Thời điểm này, tổng giá trị thực tế phần vốn chủ sở hữu là hơn 214 tỉ đồng (giá trị quyền sử dụng đất chiếm hơn 180 tỉ đồng).

Tháng 12/2019, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định dừng thực hiện dự án khu dân cư Bình Đa.

Lý do là để làm các thủ tục bảo đảm cho việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.

Cùng thời điểm tỉnh Đồng Nai cho dừng thực hiện dự án, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03, Bộ Công an) cũng gửi văn bản đề nghị UBND tỉnh cung cấp thông tin, tài liệu về dự án khu dân cư Bình Đa để làm rõ.

Văn Bảo